第1242章 地產開發 (第1/2頁)

看到共九妹走遠了，共康惠指了指自己的嘴，警告蔡根，不要再提苦神兩個字，否則後果不堪設想。 “剛才說到哪裡？ 對了，本來我只是藉著酒勁說點仗義話，沒想到他當真了。 絕對的假實誠，比我們還能順杆往上爬。 那年冬天喝完酒，開春他就來了。 可能是為了顯得親切，還帶了條小蛇，連祝老六都沒帶。 說自己天生喜歡蛇，不摟著小蛇都睡不著覺。 還說自己的吉祥物就是蛇，遇蛇飛黃騰達，萬事順利，長命百歲啥的。 反正聽得我們全族都很高興，一見面就沒拿他當外人。” 小蛇？ 肯定是獨鳴了。 蔡根不用使勁想，就能確定。 只是獨鳴的尺寸，咋就是小蛇呢？ 如果考慮前因後果，是不是苦神為了和共工氏套近乎，順手抓的獨鳴呢？ 那獨鳴完全是工具蛇，一開始就是被利用了，真有點可憐呢。 “他自己也沒拿自己當外人，好像也挺趕時間似的，到了我們這，就開始做飯，把我們全族老幼都答對高高興興。 就在大家都喝懵逼，最高興的時候，他開始了準備好的表演。 具體咋說的，這裡不方便，我就不復述了。 無非就是什麼理想，什麼新世界，什麼幸福安康之類的。 現在看啊，那個貨說的，和傳銷賣藥的一個套路。 先是是下危機，然後開始共情，最後丟擲瞭解決方案。 可惜啊，這一套我們哪見過啊，完全沒有抵抗能力啊。 覺得他說的有道理啊，嚮往幸福美好的生活，要靠自己的努力啊，等是等不來的啊，直接全上頭了，跟打了雞血似的。” 這裡蔡根就不明白了，想要使用這個套路，必須得有個前提啊。 就算你販賣焦慮，首先得有焦慮不是嗎？ 焦慮也不會憑空產生，如何被苦神利用的呢？ “惠哥，當初，你們的生活不幸福嗎？” 共康惠這部分記憶很深刻，沒咋回憶就開始講。 “小蔡，現在的世界，和以前相比，差別很大。 如果現在你住的精裝修別墅，我們當初連顛沛流離的吉普賽人都比不上，就是這麼大的差距。 天災人禍異世界，各種各樣的災禍，各式各樣的妖獸，每隔一段時間，就會降臨一番，大家想老老實實的過日子，非常難。 即使我們祖巫一族天生強大，也深受其害，每天過得戰戰兢兢，心神不寧的，沒有個安生日子。 沒有啥實力的普通凡人，更是生活在水深火熱之中，看不到一點亮，一不留神就會被當口糧，簡直不是人過的日子。 你前任，給我們描繪的，就是住在別墅裡，養花養草拿著退休勞保，每天當鹹魚的日子，你是說有沒有吸引力？” 這個餅畫的確實有點大，蔡根換位思考一下，確實沒啥抵抗力，誰不想日子越來越好啊。 “有吸引力，那他是計劃怎麼實現呢？” “這個他也沒全說，只是說了跟我們有關的部分。 咋跟你形容，你才能理解呢？” 相差的年代比較長，想要在一個統一的世界觀上解釋這件事情，確實比較難。 共康惠尋摸了一圈，從棺材裡翻出了張新樓盤的廣告，眼睛一亮。 “對了，如果按照你能理解的，我打個比方吧。 你就把當時的人世間想成一個野蠻的，原始的，充滿暴力與叢林法則的平民窟。 你前任就是想改變這樣的狀況，平地起高樓。 讓人們生活得不那麼艱苦，不那麼顛沛流離，建立一個有規矩有安全感的，富足安康的現代化大都市。 如果，你想開發個房地產，基本過程是啥？” 這就把蔡根問矇蔽了，共康惠知識面挺廣啊。 自己都不知道開發個樓盤，需要什麼過程，這佟愛家都給帶來了什麼書啊，太亂套了。 “買地，施工，銷售，物業什麼的吧，我也不明白。” 共康惠點上了一顆煙，如數家珍一般開始顯擺他那無用的知識儲備，可能他也沒有想到有一天能用得上。 “大體說的差不多，不過實際上要複雜很多。 想要整商業地產分為，立項階段，準備階段，建設階段，銷售階段，服務階段。 每個階段呢，細分為很多流程，每個流程又分為很多個標段。 我接觸的只有準備階段，就分為勘探隊伍，設計單位，施工許可，房屋拆遷，七通一平，施工單位，監理單位等等。 你想要蓋樓，首先需要選地皮吧？ 有了地皮，需要設計吧？ 設計完了，需要各個方面都許可吧？ 大佬們都同意了，你需要把地皮上的原住民清走吧？ 拆遷完事，需要通水通電平整土地吧？ 最後才是施工隊入住施工，監理單位把關吧？ 給我們分配的工作，就是準備階段七通一平裡的平整土地，還是其中比較小的一個標段。 其實按照整體工程來看，這個標段難度不是很大，據說房屋拆遷，拔出釘子戶的才難比登天。 畢竟那些遠古神魔，都是硬茬子，想要強拆他們家，絕對是難啃的骨頭。 你前任可能比較瞭解我們的實力，確實沒有給我們分配能力以外的工作。 只是...” 按照這樣說